Ravalement de façade et traitement des fissures sur maison à La Rochelle (17000)
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Détail Chantier
La maison, récente, avait vu son enduit appliqué en période hivernale. Ce contexte de mise en œuvre a favorisé un phénomène de retrait de l’enduit au droit des joints de maçonnerie, à l’origine de nombreuses microfissures et fissures apparues rapidement après la construction. Une procédure d’assurance avait conclu à un désordre esthétique, et une peinture avait été appliquée dans les deux ans suivant l’achèvement. Les fissures étaient malgré tout réapparues quatre à cinq ans plus tard.
L’objectif des propriétaires réunissait deux exigences : traiter les fissures et empêcher leur réapparition, donc opter pour un revêtement souple, tout en garantissant que les murs puissent continuer de respirer. Ils souhaitaient enfin conserver une teinte lumineuse, ce qui a orienté le choix vers la teinte FR001A. La façade Sud/Ouest (entrée et garage), la plus exposée, était aussi la plus touchée par les fissures et microfissures.
Le chantier a demandé plusieurs adaptations. Une entreprise tierce devait installer un groupe de climatisation et ses gaines sur la façade Nord, information communiquée le jour du démarrage : les façades ont été repriorisées dès le début et au fil de l’intervention pour que ces travaux se déroulent au mieux. Les fortes chaleurs de juillet 2026 ont par ailleurs conduit à décaler le chantier d’une quinzaine de jours. La demande initiale de la cliente était de terminer avant les vacances d’août, pour accueillir sa famille sans contrainte de travaux.
Étude et préconisation réalisées par Aunis Façades (problèmes solutionnés)
Lors du diagnostic, Aunis Façades a relevé l’état de chaque façade de la maison et adapté le traitement à la nature réelle des désordres, façade par façade.
| Désordre identifié | Localisation | Traitement appliqué |
|---|---|---|
| Mousses, lichens, traces verdâtres et noirâtres | Façades Sud/Ouest (entrée, garage), pignon Est, façade Nord (potager) | Nettoyage moyenne pression + VERTIKAL NETTOYANT CPC |
| Salissures, mousses et lichens | Appuis de fenêtres (Sud/Ouest et Nord) | Nettoyage moyenne pression + VERTIKAL NETTOYANT CPC |
| Seuils de porte en béton abîmés et fissurés | Façades Sud/Est (piscine, terrasse) | Réparation PCI POLYCRET 327, fixateur VERTIKAL CT, VERTIKAL HP en 2 couches |
| Réseau de microfissures et fissures de 0,2 à 1 mm | Façade Sud/Ouest (entrée, garage) | Imperméabilité I3 : intermédiaire VERTIKAL-FLEX INTER 3/5 puis finition VERTIKAL-FLEX MAT 100 |
| Réseau de microfissures | Façade Nord (potager), pignons Sud, Est et Ouest | Imperméabilité I1 : finition VERTIKAL-FLEX MAT 100 |
| Petites réparations et jonctions | Jonctions murs d’enceinte / façades, façade Nord | VERTIKAL FISSURES G, RX-406C G+, joint souple PARACRYL EXTERIOR |
Les fissures étant des fissures de retrait susceptibles de continuer à travailler, le simple rebouchage suivi d’une peinture ne suffisait pas, ce qu’avait montré leur réapparition. Aunis Façades a préconisé le traitement des fissures de façade par un système d’imperméabilité souple VERTIKAL-FLEX de classe I, qui ponte les fissures et suit les mouvements du support tout en restant microporeux, pour que les murs continuent de respirer.
Deux niveaux d’imperméabilité ont été appliqués selon l’état réel de chaque façade : un système I3 (couche intermédiaire VERTIKAL-FLEX INTER 3/5 puis finition VERTIKAL-FLEX MAT 100) sur la façade Sud/Ouest, la plus fissurée, et un système I1 (finition VERTIKAL-FLEX MAT 100) sur les façades ne présentant que des microfissures. La teinte claire FR001A, souhaitée par les propriétaires, a été conservée sur l’ensemble.
| À retenir
Sur une façade qui fissure, le choix se joue sur la souplesse : un système d’imperméabilité de classe I ponte les fissures et accompagne les mouvements du support, là où une peinture rigide se fend à nouveau. |
Conseils d’expert, produits et prestation
Les étapes ont été enchaînées dans un ordre précis, du nettoyage à la finition, en tenant compte des aléas du chantier.
- Lavage des façades au VERTIKAL NETTOYANT CPC, au nettoyeur moyenne pression.
- Masquage et protection des menuiseries, surfaces vitrées et abords.
- Application du fixateur d’accroche VERTIKAL CT sur les supports.
- Réparations : seuils de porte au PCI POLYCRET 327 ; rebouchage des fissures et petites réparations au VERTIKAL FISSURES G et au RX-406C G+ ; joint d’étanchéité entre le mur et la terrasse au PARACRYL EXTERIOR.
- Application de la couche intermédiaire VERTIKAL-FLEX INTER 3/5 sur les zones traitées en I3.
- Réalisation de la réserve au VERTIKAL MINERAL.
- Application de la couche de finition VERTIKAL-FLEX MAT 100, dans la teinte FR001A.
Conseil d’expert local : sur une maison récente en brique creuse, un enduit appliqué en période froide se rétracte volontiers au droit des joints, et à La Rochelle l’amplitude thermique et un fort ensoleillement (2 303 heures par an, station Météo France de La Rochelle) sollicitent ensuite ce réseau de fissures. Un revêtement souple et microporeux répond aux deux enjeux à la fois. Pour comprendre l’origine de ces désordres, consultez notre dossier sur les origines des fissures de façade en Charente-Maritime.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Les produits ci-dessous ont été mis en œuvre sur cette réalisation, avec leurs propriétés clés. Les produits techniques tiers réellement employés sont signalés comme tels.
| Rôle / étape | Produit | Propriétés clés |
|---|---|---|
| Nettoyage / biocide | VERTIKAL NETTOYANT CPC | Nettoyant préventif et curatif contre verdissures, lichens et mousses |
| Primaire d’accroche | VERTIKAL CT | Primaire à fort pouvoir garnissant, impression avant finition |
| Rebouchage fissures | VERTIKAL FISSURES G | Pâte souple fibrée granitée pour fissures sur façades structurées |
| Mastic souple fissures | RX-406C G+ | Mastic acrylique souple, fibré et très granité, spécial fissures |
| Couche intermédiaire | VERTIKAL-FLEX INTER 3/5 | Intermédiaire du système d’imperméabilité souple (traitement I3) |
| Finition souple | VERTIKAL-FLEX MAT 100 | Revêtement souple imperméable de classe I, aspect mat, épouse le relief |
| Film mince (réserve) | VERTIKAL MINERAL | Revêtement film mince microporeux |
| Surface horizontale | VERTIKAL HP | Protection des surfaces horizontales (seuils) |
| Joint d’étanchéité | PARACRYL EXTERIOR | Mastic plasto-élastique pour joints souples |
| Réparation béton (tiers) | PCI POLYCRET 327 | Mortier de réparation structurale du béton (produit technique tiers) |
Avis ELDO
Réponse de Aunis Façades
Bonjour Mme M.,
Merci beaucoup pour votre confiance et pour votre recommandation. Nous sommes ravis que le déroulement des travaux et le résultat final aient répondu à vos attentes.
La qualité d’exécution et le soin apporté à chaque réalisation sont essentiels pour accompagner les propriétaires de La Rochelle, Angoulins, Saint Rogatien, Marsilly et des communes environnantes dans leurs projets de rénovation de façade.
Cordialement,
FAQ : ce chantier de ravalement et de fissures à La Rochelle
Pourquoi des fissures apparaissent-elles peu après la construction d’une maison ?
Quand l’enduit est appliqué par temps froid, il peut se rétracter en séchant, surtout au droit des joints de maçonnerie en brique creuse. Ce retrait provoque un réseau de microfissures et de fissures qui apparaît dans les premières années, comme sur cette maison de La Rochelle.
Un revêtement souple empêche-t-il vraiment le retour des fissures ?
Un système d’imperméabilité de classe I comme le VERTIKAL-FLEX ponte les fissures et suit les mouvements du support. Contrairement à une peinture rigide, qui se fend de nouveau, il accompagne les variations du mur et limite fortement la réapparition des fissures.
Le revêtement laisse-t-il respirer les murs ?
Oui. Les revêtements VERTIKAL-FLEX employés sont microporeux : ils protègent la façade de l’eau tout en laissant la vapeur d’eau s’échapper, ce qui évite les phénomènes de condensation dans le mur.
Peut-on conserver une teinte claire lors d’un tel ravalement ?
Oui. Sur ce chantier, la teinte claire FR001A souhaitée par les propriétaires a été conservée sur l’ensemble des façades, avec une finition VERTIKAL-FLEX MAT 100.
Combien de temps a duré le chantier ?
La réalisation a duré une dizaine de jours de travail. Le planning a été adapté aux fortes chaleurs de juillet 2026 et à l’intervention d’une entreprise tierce sur la façade Nord, en repriorisant les façades au fil du chantier.
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