Remontées capillaires en Charente-Maritime : pourquoi les maisons des zones basses et des marais charentais sont particulièrement touchées ? Guide technique par Aunis Façades
7 septembre 2026
| En bref En Charente-Maritime, les maisons des zones basses et des marais charentais sont particulièrement exposées aux remontées capillaires. La nappe phréatique proche de la surface et le bâti d’avant 1960 sans coupure de capillarité laissent l’eau du sol monter dans les murs.Les signes : taches blanchâtres et salpêtre en pied de façade, enduits qui se décollent, odeur d’humidité. Une auréole ne signifie pas toujours une remontée capillaire ; seul un diagnostic le confirme. La solution : traitement AQUASTOP adapté au type de mur, par injection ou par boîtier géomagnétique selon le cas, séchage, puis remise en état des enduits. Aunis Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL® en Charente-Maritime, intervient à La Rochelle, Sainte-Soulle, Périgny, Dompierre-sur-Mer et sur l’Île de Ré. Bilan d’humidité gratuit. |
Introduction
Les murs de votre maison à La Rochelle, Sainte-Soulle ou Dompierre-sur-Mer présentent des taches blanchâtres en pied de façade, des enduits qui se gonflent ou se décollent par le bas, ou une odeur persistante d’humidité ? Avant de penser à un ravalement, il faut écarter une cause fréquente et souvent méconnue : les remontées capillaires.
La plaine d’Aunis et les abords des marais charentais présentent une nappe phréatique proche de la surface. Les maisons construites avant 1960, sans coupure de capillarité entre les fondations et les murs, absorbent l’eau du sol par capillarité. Cette eau monte dans la maçonnerie, transporte des sels minéraux et dégrade progressivement les enduits. Un ravalement réalisé sur un mur humide non traité ne tient pas : les nouveaux enduits se décollent en 18 à 24 mois.
Aunis Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL® en Charente-Maritime, diagnostique gratuitement l’origine des désordres et met en œuvre le traitement des remontées d’humidité en Charente-Maritime. Dans ce dossier, vous comprendrez pourquoi les zones basses et les marais charentais exposent davantage les maisons, quels signes surveiller et quelle solution durable choisir.
Pourquoi les zones basses et les marais charentais favorisent les remontées capillaires
Trois facteurs se combinent en Charente-Maritime pour exposer davantage les maisons aux remontées capillaires : un sol saturé d’eau, une nappe proche de la surface et un bâti ancien sans barrière étanche.
| Facteur | Contexte local | Effet sur la maison |
|---|---|---|
| Nappe phréatique haute | Plaine d’Aunis, abords des marais, zones basses | Eau disponible en permanence au pied des murs |
| Sols argileux et zones basses | Sainte-Soulle, Dompierre, marais continentaux (sud d’Yves, Saint-Vivien, nord de Saint-Laurent-de-la-Prée) | Rétention d’eau, drainage lent |
| Bâti d’avant 1960 | Maisons sans coupure de capillarité (arase) | Absorption directe de l’eau du sol |
Dans la plaine d’Aunis et près des marais charentais, la nappe phréatique reste proche de la surface, particulièrement en hiver. L’eau disponible au pied des fondations est alors captée par la maçonnerie.
Le phénomène ne se limite pas aux marais littoraux : les marais continentaux, au sud d’Yves, à Saint-Vivien ou au nord de Saint-Laurent-de-la-Prée, exposent eux aussi les maisons à une nappe haute et à des sols saturés une bonne partie de l’année.
Ce contexte de sol se retrouve dans les fissures argileuses et l’humidité en plaine d’Aunis, un phénomène connexe lié au même retrait-gonflement des argiles.
Le facteur aggravant est le bâti. Les maisons construites avant 1960 n’ont pas de coupure de capillarité, cette arase étanche qui isole les murs des fondations. Sans elle, l’eau du sol monte librement dans la maçonnerie, comme dans un buvard.
| À retenir Zone basse, nappe haute et bâti ancien : c’est la combinaison de ces trois facteurs, plus qu’un seul, qui expose particulièrement les maisons de la plaine d’Aunis aux remontées capillaires. |
Les 5 signes d’une remontée capillaire sur votre façade
Une remontée capillaire laisse des traces caractéristiques en pied de mur. Attention toutefois : toutes les auréoles ne sont pas des remontées capillaires, seul un diagnostic le confirme.
| Signe | Ce qu’il révèle | Remarque |
|---|---|---|
| Auréoles blanchâtres et salpêtre en pied de mur | Sels minéraux transportés par l’eau | À confirmer par diagnostic (humidimètre) |
| Enduits qui cloquent ou se décollent par le bas | Humidité chronique dans le mur | Signal de dégradation avancée |
| Peinture qui s’écaille en bas de façade | Support saturé d’eau | Fréquent sur enduits ciment |
| Odeur d’humidité persistante | Évaporation continue dans la maçonnerie | Surtout côté intérieur |
| Mousses et moisissures en pied de façade | Humidité de surface entretenue | À distinguer d’une salissure simple |
Le point clé est le distinguo : une auréole en pied de mur ne signifie pas automatiquement une remontée capillaire. Elle peut venir d’une simple absorption d’humidité extérieure, d’une infiltration ou d’un défaut d’étanchéité. La hauteur de la tache, sa régularité et la mesure au humidimètre permettent de trancher.
Sur le littoral, ces désordres se combinent parfois avec l’exposition des façades littorales aux intempéries, qui entretiennent l’humidité de surface.
| À retenir Plusieurs signes réunis en pied de façade orientent vers une remontée capillaire, mais seul un diagnostic avec mesure d’humidité confirme l’origine avant tout traitement. |
Les procédés VERTIKAL® pour traiter durablement les remontées capillaires
Aunis Façades met en œuvre le procédé AQUASTOP adapté à votre type de mur : créer une barrière à la base des murs pour stopper la montée de l’eau, puis laisser sécher avant de refaire les enduits.
| Procédé | Type de mur | Principe |
|---|---|---|
| VERTIKAL AQUASTOP C | Murs pleins et denses (pierre, brique) | Crème hydrophobe de masse injectée |
| VERTIKAL AQUASTOP L | Murs creux (parpaing, brique creuse) | Hydrofugation de masse cristallisante |
| VERTIKAL AQUASTOP GM | Cas complexes, alternative moins invasive | Contre-champ géomagnétique |
Les trois procédés sont utilisés selon la construction. Pour les murs pleins et denses, l’AQUASTOP C forme une barrière hydrophobe. Pour les murs creux, l’AQUASTOP L cristallise dans la masse. L’AQUASTOP GM, par contre-champ géomagnétique, est une excellente alternative à l’injection, moins invasive, quand le perçage est difficile.
Après traitement, le mur doit sécher avant tout ravalement. Comptez environ un mois de séchage par tranche de 5 à 10 cm d’épaisseur de mur, soit quatre à huit mois pour un mur de 40 cm. Ce délai est incompressible : refaire l’enduit trop tôt condamne le résultat.
| À retenir Il n’existe pas un procédé unique : le choix entre AQUASTOP C, L et GM dépend du type de mur, établi au diagnostic. Le contre-champ géomagnétique reste la solution la moins invasive. |
Après le traitement : la remise en état des enduits par Aunis Façades
C’est la différence entre un façadier et un simple spécialiste de l’humidité : Aunis Façades ne s’arrête pas à la barrière étanche, il refait aussi les enduits une fois le mur sec.
| Étape après traitement | Objectif |
|---|---|
| Séchage complet du mur | Évacuer l’humidité résiduelle (voir délais) |
| Traitement STOPSEL | Neutraliser le salpêtre si efflorescences visibles |
| Piquage des enduits contaminés | Retirer les enduits chargés de sels |
| Réfection de l’enduit de façade | Retrouver une façade saine et protégée |
Une fois le mur sec, les enduits contaminés par les sels sont piqués puis refaits. Le VERTIKAL STOPSEL est appliqué uniquement si des efflorescences salines restent visibles. Les spécialistes de l’humidité s’arrêtent souvent à la barrière étanche ; Aunis Façades assure la remise en état complète.
Cette étape rejoint le savoir-faire de ravalement de façade après traitement de l’humidité, comme le montre notre réalisation sur humidité et fissures à La Rochelle.
| À retenir Traiter la cause ne suffit pas : sans remise en état des enduits, la façade reste dégradée. Le traitement global, barrière étanche puis ravalement, est la clé d’un résultat durable. |
Prévenir les remontées capillaires et protéger durablement votre façade
On ne prévient pas une remontée capillaire sur une maison ancienne comme sur une construction neuve. Voici ce qui est possible selon les cas.
| Situation | Prévention possible |
|---|---|
| Construction neuve | Coupure de capillarité (arase bitumeuse) dès le gros œuvre |
| Maison ancienne traitée | Drainage périphérique, ventilation, entretien des enduits |
| Après injection AQUASTOP | Remise en état des enduits et STOPSEL si salpêtre résiduel |
Sur une maison ancienne, la prévention passe surtout par la vigilance : un diagnostic précoce évite que l’humidité ne gagne les enduits et le confort intérieur. Le choix des produits de remise en état se fait selon le support ; découvrez nos solutions VERTIKAL®.
| À retenir La meilleure prévention reste la coupure de capillarité en construction. Sur l’ancien, un diagnostic précoce limite l’ampleur des travaux. |
Aunis Façades, votre spécialiste humidité et façades en Charente-Maritime
Aunis Façades intervient sur l’ensemble de sa zone, avec une attention particulière aux secteurs à nappe haute et aux abords des marais.
| Secteur | Communes | Contexte humidité |
|---|---|---|
| Plaine d’Aunis | Sainte-Soulle, Dompierre-sur-Mer, Périgny | Nappe haute, sols argileux |
| Agglomération | La Rochelle, zones basses | Proximité des marais de Tasdon |
| Île de Ré | La Couarde-sur-Mer | Secteurs de marais |
Chaque intervention commence par un bilan d’humidité gratuit sur place, qui identifie l’origine réelle des désordres et le procédé adapté. Les travaux sont couverts par la garantie décennale de l’entreprise et la garantie du système VERTIKAL®.
Les procédés VERTIKAL® mobilisés contre les remontées capillaires
Le traitement mobilise les procédés AQUASTOP et, si nécessaire, un neutralisant de sels. Le procédé précis dépend du type de mur, déterminé au diagnostic.
| Produit | Destination | Caractéristique clé | Section site |
|---|---|---|---|
| AQUASTOP C | Murs pleins et denses | Crème hydrophobe de masse | nos-produits |
| AQUASTOP L | Murs creux | Hydrofugation cristallisante | nos-produits |
| AQUASTOP GM | Cas complexes | Contre-champ géomagnétique | nos-produits |
| STOPSEL | Salpêtre résiduel | Neutralisant de sels hygroscopiques | nos-produits |
Un diagnostic avant tout ravalement
En Charente-Maritime, refaire une façade sans traiter les remontées capillaires condamne les travaux : les enduits se décollent en 18 à 24 mois. Sur la plaine d’Aunis et près des marais, le bon réflexe est d’écarter d’abord l’humidité par un diagnostic. Aunis Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL® en Charente-Maritime, réalise un bilan d’humidité gratuit, met en œuvre le procédé AQUASTOP adapté et assure la remise en état des enduits, sous garantie décennale, de La Rochelle à l’Île de Ré.
FAQ : vos questions sur les remontées capillaires en Charente-Maritime
Qu’est-ce que la remontée capillaire dans un mur de façade ?
La remontée capillaire est la montée de l’eau du sol dans un mur par capillarité, faute de barrière étanche entre les fondations et la maçonnerie. L’eau transporte des sels minéraux qui dégradent les enduits en pied de façade. Ce phénomène est fréquent sur les maisons d’avant 1960 des zones basses de Charente-Maritime, où la nappe phréatique est proche de la surface.
Comment reconnaître une remontée capillaire sur ma façade ?
Une remontée capillaire se reconnaît à des auréoles blanchâtres et du salpêtre en pied de mur, des enduits qui cloquent et une odeur d’humidité. Attention : une auréole en pied de façade ne signifie pas automatiquement une remontée capillaire, elle peut venir d’une infiltration ou d’une absorption extérieure. Seul un diagnostic avec mesure d’humidité confirme l’origine.
Pourquoi les maisons de la plaine d’Aunis sont-elles plus touchées ?
Les maisons de la plaine d’Aunis sont plus touchées car la nappe phréatique y reste proche de la surface, surtout en hiver, et une grande partie du bâti a été construite avant 1960, sans coupure de capillarité. Sol saturé, nappe haute et absence de barrière étanche se combinent pour favoriser la montée de l’eau dans les murs.
Quelle différence entre AQUASTOP C, AQUASTOP L et AQUASTOP GM ?
AQUASTOP C, L et GM sont trois procédés VERTIKAL® choisis selon le mur. L’AQUASTOP C est une crème hydrophobe injectée dans les murs pleins et denses (pierre, brique). L’AQUASTOP L cristallise dans les murs creux (parpaing). L’AQUASTOP GM agit par contre-champ géomagnétique, une alternative moins invasive à l’injection pour les cas complexes. Le choix se fait au diagnostic.
Peut-on prévenir les remontées capillaires dans une maison neuve ?
Dans une maison neuve, les remontées capillaires se préviennent par une coupure de capillarité (arase bitumeuse) posée dès le gros œuvre, entre les fondations et les murs. Cette barrière étanche empêche l’eau du sol de monter. Sur une construction ancienne qui en est dépourvue, le traitement se fait après coup par traitement VERTIKAL AQUASTOP, soit par injection, soit par boîtier géomagnétique.
Combien coûte un traitement des remontées capillaires en Charente-Maritime ?
Pour un traitement par injection, le prix se calcule au mètre linéaire de mur traité, jamais au mètre carré, et dépend de l’épaisseur des murs et de la surface d’enduits à reprendre. Le traitement par boîtier géomagnétique répond à une autre logique de prix, liée à l’appareil et à sa pose plutôt qu’au linéaire. Aunis Façades établit un devis gratuit après un bilan d’humidité sur place, sans engagement.
Peut-on ravaler une façade sans traiter les remontées capillaires ?
Non : ravaler une façade sans traiter les remontées capillaires condamne le ravalement. L’humidité qui continue de monter décolle les nouveaux enduits en 18 à 24 mois. Il faut d’abord poser la barrière étanche, laisser sécher le mur, puis seulement refaire les enduits. C’est la séquence que suit Aunis Façades pour un résultat durable.
Combien de temps faut-il attendre après le traitement avant de ravaler ?
Après le traitement, il faut laisser le mur sécher avant de ravaler. Comptez environ un mois de séchage par tranche de 5 à 10 cm d’épaisseur de mur, soit quatre à huit mois pour un mur de 40 cm. Ce délai dépend de l’épaisseur, du matériau et de la ventilation. Refaire l’enduit trop tôt met le ravalement en échec : le revêtement neuf cloque et se décolle.
Y a-t-il des aides financières pour le traitement des remontées capillaires ?
Les travaux de traitement de l’humidité sur un logement de plus de deux ans bénéficient de la TVA à taux réduit de 10 %. Certaines communes proposent des aides locales. Les prestations VERTIKAL® ne relèvent pas des dispositifs d’aides d’État comme MaPrimeRénov’ ou les CEE, un choix assumé du réseau pour préserver l’indépendance des Applicateurs.
Aunis Façades intervient-il pour le traitement et le ravalement dans tout le 17 ?
Aunis Façades intervient dans toute sa zone de Charente-Maritime pour le traitement des remontées capillaires et la remise en état des façades : La Rochelle, Sainte-Soulle, Périgny, Dompierre-sur-Mer et jusqu’à l’Île de Ré (La Couarde-sur-Mer). Applicateur Exclusif VERTIKAL®, l’entreprise assure le traitement complet, du traitement de l’humidité au ravalement.
